Купувачите на имоти избират ново строителство
Над 75% от купувачите в България предпочитат ново строителство, като 25% търсят единствено такъв тип имот, а 50% го избират при подходящи условия, показва проучване на Realto Group.
Над 75% от купувачите на имоти в България в момента се ориентират към ново строителство – 25% го търсят изключително, а още 50% го предпочитат при изгодни условия. Това сочат резултатите от Националното проучване на нагласите към пазара на недвижими имоти, инициирано от компаниите в Realto Group.
„Свидетели сме на силен и устойчив пазар. Сделките са рекордни, а интересът към новото строителство – по-висок от всякога. Именно затова инициирахме проучването, за да разберем в дълбочина потребностите на клиентите и да подпомогнем развитието на устойчив пазар“, коментира Йордан Ангелов, изпълнителен директор на Realto Group.
София остава най-предпочитаното място за покупка – 64% от респондентите търсят имот в столицата. Следват Варна, Пловдив и Бургас. Едва 10% от участниците в проучването са насочени към имоти извън четирите големи града.
Над 70% от участниците търсят имот за лично ползване, а близо 30% – с инвестиционна цел. Половината от тях планират отдаване под наем, а 33% – препродажба. Само 18% гледат на покупката като средство за защита на спестявания от инфлация. Повече от 60% от клиентите биха сключили сделка още преди разрешение за ползване, като 28% са готови да инвестират още преди първа копка.
Притежание на жилище в модерна сграда е основният мотив на 29 на сто от респондентите в проучването на Realto Group. Те споделят, че амортизацията и липсата на ефективна поддръжка прави старото строителство непривлекателно за тях. Съвременните строителни технологии и новите инсталации в сградата са причината за общо други 30 на сто от отговорилите да предпочетат нова сграда. Да бъдат първи обитатели на жилището е приоритет за 14 на сто от участвалите в проучването. Около 9 на сто от хората са заявили, че ще открият по-добра социална среда в новите сгради, а очаквано по-изгодните цени са мотив за 10 на сто от клиентите.
По-голямата част от клиентите на ново строителство търсят апартамент – 86 на сто. Само 6 на сто от запитаните търсят къща в близост до града, а 5 на сто – къща в рамките на града. Едва 3 процента се интересуват от покупка на ваканционен имот.
Най-желано е новото строителство в центъра на София – 12 на сто от респондентите го слагат в опциите си за избор. Вторият по популярност район е „Младост“, представляващ интерес за 11 на сто от клиентите. „Манастирски ливади“, в който и предлагането на нови проекти е по-голямо, е сред изборите на 10 на сто от запитаните. Нараства интересът към „Овча купел“, попадащ в списъка с желани квартали на 9 на сто от хората. Популярността на квартала расте, тъй като през последните няколко години там се появиха немалко качествени проекти, а в същото време кварталът разполага с вече изградена инфраструктура и достъп до метро. По 7 на сто от участниците в проучването проявяват интерес към „Кръстова вада“ и „Хладилника“, а „Бояна“ е най-желаният квартал в полите на Витоша, следван от „Бистрица“.
74% от сделките ще бъдат финансирани с кредит, а 26% – със собствени средства, което съвпада с дела на инвестиционно ориентираните купувачи.
