„Не можем да приемем, че експертен съвет се превръща в политическа арена. Вместо да се търсят решения, се лансират интереси, които блокират развитието на целия град“, коментира Александър Ралчев.
На 10 декември 2024 г. в Националния пресклуб на БТА във Варна се проведе пресконференция на тема: „За строителството на знаковата за Варна сграда „Астрал Тауър““. Събитието събра водещи фигури в сферите на инвестициите, архитектурата и правото, които представиха детайлно проекта и изразиха своето недоволство от административните пречки, възпрепятстващи неговата реализация. Участие взеха Александър Ралчев, инвеститор и собственик на строителна компания “ВСК”; Йордан Йорданов, съсобственик на „Нов Дом 1“; адвокат Генчо Павлов, съсобственик на международната адвокатска кантора „CMS“; архитект Светослав Станиславов, основател на студио „STARH“; и архитект Огнян Брънчев, експерт в областта на градоустройството.
Проектът „Астрал Тауър“ е замислен като първия небостъргач във Варна, който ще се отличава със своята модерна архитектура, функционалност и иновативен подход към градоустройството. Сградата е проектирана с две основни тела – 40-етажна кула, която доминира силуета на града, и хоризонтален корпус, свързан с кулата посредством многофункционален търговски център. Заедно те ще формират мултифункционален комплекс, който ще предложи широка гама от услуги и удобства.
В рамките на проекта са предвидени жилищни зони и офис площи, които ще отговарят на нуждите както на местни жители, така и на международни компании. Комплексът ще включва четиризвезден хотел, медицински и спортен център, СПА зона, фитнес, както и най-големия детски център във Варна. Предвидени са и разнообразни възможности за развлечения и пазаруване, включително кино, хипермаркет, салони за красота, барове и ресторанти. Проектът е замислен така, че да осигури на обитателите и посетителите всички основни услуги на едно място, минимизирайки необходимостта от използване на лични автомобили. За тази цел е предвиден подземен паркинг на пет нива с капацитет за над 950 автомобила, който ще обслужва не само сградата, но и района около нея.
Естетическите и архитектурни решения също играят ключова роля в концепцията на „Астрал Тауър“. Фасадата на кулата ще бъде изградена от висококачествени материали като стъкло и алуминиеви панели, които постепенно изтъняват нагоре, създавайки усещане за лекота и елегантност. На последния етаж ще бъде разположена панорамна площадка, която ще предоставя 360-градусова гледка към града и морето, превръщайки се в нова туристическа атракция. Зелените площи също са ключов елемент от проекта, като хоризонталният корпус ще включва покривни паркове, които ще предоставят пространства за отдих и социални активности.
Въпреки иновативния си дизайн и значителния си икономически потенциал, проектът се сблъсква с редица административни пречки. Според Александър Ралчев процедурите за одобрение на Подробния устройствен план (ПУП) продължават вече повече от година и половина, въпреки че по закон тези стъпки трябва да се извършват в рамките на месец и половина. Забавянията се дължат на неефективна административна система, както и на възможен натиск от страна на определени политически и икономически интереси. Тази ситуация възпрепятства не само реализацията на проекта, но и развитието на целия регион.
Адвокат Генчо Павлов изрази своето притеснение, че Варна губи позиции спрямо други големи градове като София и Бургас, където местната администрация проявява по-голяма гъвкавост и готовност за сътрудничество с инвеститори. Той посочи, че проект като „Астрал Тауър“, който е подкрепен от международни партньори и е съобразен с всички законови изисквания, би трябвало да бъде пример за успешно партньорство между бизнеса и местната власт.
Социалните и икономическите ползи от реализацията на този проект са значителни. Очаква се по време на строителството да бъдат създадени стотици временни работни места, а след завършването на комплекса ще се отворят нови постоянни позиции в различни сфери. Освен това, привличането на международни компании и туристи ще допринесе за икономическото развитие на града и ще утвърди Варна като модерен европейски център. Архитект Светослав Станиславов подчерта, че проектът вече е получил международно признание и е публикуван в престижни архитектурни издания, което е показател за неговото качество и потенциал.
Архитект Огнян Брънчев допълни, че проектът е изцяло съобразен с градоустройствените изисквания на Варна и е разработен с помощта на съвременни технологии за анализ на трафика и засенчването. Това гарантира, че сградата няма да има отрицателно въздействие върху околните обекти и ще се впише хармонично в градската среда. Той отбеляза, че подобни инициативи са ключови за модернизацията на градовете и за привличането на външни инвестиции.
В заключение, участниците в пресконференцията отправиха апел към кмета на Варна, Благомир Коцев, и към местната администрация да ускорят процедурите по одобрение на проекта. Александър Ралчев заяви, че конструктивният диалог между бизнеса и институциите е от съществено значение за реализирането на мащабни инициативи като „Астрал Тауър“, които носят ползи както за икономиката, така и за обществото. Проектът има потенциала да промени облика на Варна, утвърждавайки града като иновативен и конкурентоспособен център с визия за бъдещето.
