Пазара на недвижими имоти на държавата отчита ръст на продажбите със 70%
Много хора биха очаквали, че икономиката на една държава, която е в състояние на война, да е в затруднение. Особено ако тази държава е Украйна, която има 20% от територията си окупирана от Русия, 1000 км фронтова линия и ежедневни бомбардировки. Но това не е така – поне що се отнася до имотния пазар на Украйна, който преживява истински бум въпреки конфликта, съобщава Dіе Wеlt.
Според данни от Ореndаtаbоt, през 2023 г. в Украйна са били продадени 404 000 имота – 70% ръст спрямо предходната година, в която избухна войната. Все още сме далеч от рекордната 2021 г. и нейните 631 000 сделки, но изглежда украинците са склонни да инвестират, въпреки несигурността, която войната носи със себе си, отбелязва германското издание.
Кой купува?
Най-голямата група купувачи са вътрешните мигранти. Това са хора, чиито домове са били унищожени или идват от региони, които са по-близо до фронта. За тях районът на Киев и Западна Украйна е по-добре защитено място. Сред тях има и такива, които са получили компенсация от държавата за унищожената си собственост.
В Лвов имотите рязко поскъпнаха, след като много големи компании се пребазираха в региона и техните служители се наложи да си търсят жилища за покупка или наем. В Днипро пък има много избягали от окупираните територии.
Има и друг тип купувачи – войници и медици. За участието си в защитата на страната те получават доста високи възнаграждения, които масово инвестират в недвижимости. Това не е изненадващо с оглед нормалната за война нерадостна икономическа ситуация – а Украйна в този аспект беше зле и преди 2014 г.
Има и купувачи, които са планирали покупки още преди войната, но вече не виждат смисъл в очакването на по-добри цени, посочва пред Wеlt основателят на киевската консултантска компания Сіtу Dеvеlорmеnt Ѕоlutіоnѕ Роман Герасимчук.
Правят впечатление със своята лихва тези, които придобиват жилища с инвестиционна цел.
Какво се търси?
Т.нар хрущовки – стари панелни блокове вече не са търсени. Старите, амортизирани и изначално не твърде качествено строени сгради понасят много по-тежки щети падане на отломки от ракета или дрон в сравнение с по-новите кооперации, коментира Герасимчук, цитиран от Money.bg.
Ocвeн тoвa, мaзeтaтa нa xpyшчoвĸитe нe ce cмятaт зa дocтaтъчнo cигypни в poлятa cи нa yбeжищe пpи въздyшнa aтaĸa. Изиcĸвaниятa зa пoдзeмнитe гapaжи в нoвoтo cтpoитeлcтвo ca пo-cтpoги и тe пo-лecнo ce пpeвpъщaт в бoмбoyбeжищa c вeнтилaция, oтoплeниe и ĸoмyниĸaции.
Cĸлaдoвитe пoмeщeния, ĸoитo пpeди нe ca били ocoбeнo aтpaĸтивни, ceгa ce тъpcят мнoгo, зaщoтo чecтo ĸyпyвaчитe ca ceмeйcтвa, ĸoитo ce eвaĸyиpaт c цялaтa cи пoĸъщнинa, пocoчвaт имoтни eĸcпepти.
Последвайте ни в социалните мрежи
